由于北京的环线分布格局，环线概念成了价格参照的最显著标准，今年成交的五环外楼盘普通住宅普遍的价格都达到了平均万元／平米左右，最低7000元／平米以上。

京通沿线是目前五环交易最主流的区域，世纪星城、北京新天地、DBC加州小镇、融科·香雪兰溪、万象新天都进入了2009年的主流市场前20名，由于区域内价格趋势将延续到2010年，尽管去年上半年该区域的主流楼盘价格还在7000元/平米左右，但是下半年单价超过万元的楼盘已经很普遍，市场对该区域的价格认可度显著提高，这也是影响2010年区域成交的关键因素。

房山和大兴的开发热度在去年下半年逐渐升温，可售面积增加，大开发商进入，新的地价将在未来两年内比较直观地呈现出来，置业的信心和关注度将会不断提高。

　　2009年按成交面积排行前20位项目列表
排名 项目名称 板块 成交面积(平方米) 成交套数(套) 成交均价(元/平方米)
1 加州水郡 房山板块 309185 3459 5988
2 太阳星城 太阳宫板块 229465 2408 13437
3 世纪星城 新华大街板块 211197 2531 9199
4 瑞雪春堂 房山板块 200249 2220 7501
5 保利·西山林语 西山板块 198080 1622 15789
6 裕龙花园 顺义板块 189126 1861 7846
7 润泽庄园 北朝阳板块 187453 1387 16922
8 中信城 宣武板块 182863 1785 24582
9 布洛城 黄村板块 176168 2012 10942
10 亿城西山华府 上地板块 162425 1293 22137
11 太阳公元 太阳宫板块 162202 1248 24560
12 东湖湾名苑 望京板块 148850 908 17278
13 东方太阳城 顺义板块 148143 980 10057
14 首城国际中心 CBD南区板块 146735 1794 16985
15 富力又一城 京沈沿线板块 142237 1390 11495
16 北京新天地 京通沿线板块 140887 1658 10591
17 金隅万科城 昌平板块 140734 1425 8466
18 DBC加州小镇 南通州板块 133893 1501 8015
19 融科·香雪兰溪 东通州板块 133692 1264 8987
20 万象新天 京通沿线板块 133473 865 10620
（以上数据由新京报记者根据北京房地产交易管理网数据统计）