新华网长春７月２５日电（记者郎秋红）房款交了三年未交工，现在要交工了却要涨价，开发商出尔反尔的做法令长春某楼盘的团购者们十分气愤。业内人士提醒，这些团购者的遭遇表明，团购房尽管便宜，但是风险也很大。
长春市民齐先生２００７年在长春市南关区伊通河畔某楼盘团购了一套房子，当时的价格是２４００元／平方米，需要一次性交齐房款，开发商承诺２００８年６月３０日前交房。但是，几年来该项目停停建建一直交不了房。熬到今年７月终于要交房了，开发商提出每平方米要提高８００元。理由是“开发过程中情势变更，导致开发成本增加”。
“啥叫情势变更？就是房价涨了，开发商想卖高价。”齐先生气愤地说。据了解，该项目周边的商品房价格已经从２００７年初的３５００元／平方米左右飙升至眼下的６０００元／平方米。
业内人士分析认为，所谓“团购”很大程度是一种变相融资行为，开发商利用“团购”名义收取房款以筹集项目启动资金。业内人士提醒说，由于团购价接近成本价，利润率较低，所以采用此方式的往往是一些缺乏资金的中小开发商。对购房者来说，尽管价格便宜，风险也比较大。如果市场向好，开发商可以通过预售等方式不断筹集后续资金，但是市场一旦出现风吹草动，项目资金难以为继，就会成为烂尾楼。 |
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