近三年内，沙田将以城市中心区的商业中心、商贸中心，北部滨水居住区，西部滨水居住区等的改造为主，共改造11个地块，“三旧”改造用地面积达182公顷。
　　 改造范围集中在两大区域
　　 据悉，沙田镇“三旧”改造用地范围主要集中在两大区域，包括沙田镇中心地区及南部地区，中心地区279.85公顷，占总量的88.31%，南部地区37.03公顷，占总量的11.69%。其中现状建设用地275.98公顷，水域和其他用地40.90公顷。
　　 记者了解到，沙田镇改造成为商业和居住用地的区域面积达304.2公顷，占总改造量的96%，并且该镇将以东莞市港口产业重镇和滨海居住新城为目标，建设宜居宜业的滨海新城。
　　 打造一心三区两支点格局
　　 沙田镇规划所介绍，根据改造目标与沙田实际，该镇“三旧”改造力争打造“一心、三区、两支点”的格局。其中，一心是指城市中心区，由公共建设核心区和公共建设次核心区组成，占地142.42公顷；三区包括北部滨水居住区、西部滨水居住区和民田综合区，分别占地38.15公顷、23.62公顷和75.66公顷；两支点则为南部齐沙支点和稔洲支点，占地28.07公顷和8.96公顷。
　　 “三旧”改造后，市民将主要居住在北部滨水居住区、西部滨水居住区、民田综合区以及稔洲支点，而规划商业金融用地主要位于公建核心区的商业中心和商务中心，另结合民田综合区的专业市场和南部齐沙支点的公共服务中心增加部分商业金融用地。工业用地则主要分布在民田综合区。
　　 三年后现滨海新城雏形
　　 依据规划，沙田镇“三旧”改造将分为两个阶段进行,分别是2010年-2012年和2013年-2015年,六年内打造滨海居住新城。
　　 近三年内，沙田将以城市中心区的商业中心、商贸中心，北部滨水居住区，西部滨水居住区等的改造为主，共改造11个地块，“三旧”改造用地面积达182公顷，争取在2012年前完成这三个功能组团的主体改造任务，促进沙田镇滨海新城的初步成型。
　　 一心、三区、两支点
　　 一心:指城市中心区，由公共建设核心区和公共建设次核心区组成，占地142.42公顷；
　　 三区：北部滨水居住区、西部滨水居住区和民田综合区，分别占地38.15公顷、23.62公顷和75.66公顷；
　　 两支点：南部齐沙支点和稔洲支点，占地28.07公顷和8.96公顷。
　　 改造后：市民将主要居住在北部滨水居住区、西部滨水居住区、民田综合区以及稔洲支点；
　　 商业金融用地主要位于公共建设核心区的商业中心和商务中心；
　　 工业用地则主要分布在民田综合区。(东莞日报 甘劼伟)