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根据中国房地产信息集团的统计，4月份上海有8个豪宅项目“零成交”，5月份增加至25个，6月上半月已增加至36个，短短三个月“零成交”豪宅的数量增加了四倍多。分析师薛建雄说，由于上海网上房地产的成交数据监测有延后性，实际“零成交”楼盘数量远远超过了8成之多。 根据中国房地产信息集团的统计，4月份上海有8个豪宅项目“零成交”，5月份增加至25个，6月上半月已增加至36个，短短三个月“零成交”豪宅的数量增加了四倍多。分析师薛建雄说，由于上海网上房地产的成交数据监测有延后性，实际“零成交”楼盘数量远远超过了8成之多。
佑威房地产研究中心提供的数据显示，上海豪宅的标志性楼盘汤臣一品、世茂滨江花园自5月份以来的成交套数都只有一套，至于白金湾府邸等二线豪宅更是连续两月“零成交”。
分析师们把豪宅滞销的原因，归因为“水分”太高。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟说，很多楼盘都是在去年价格的基础上大幅上涨后入市，如汤臣一品当初从10万降价到7万~8万的时候一下子开始启动，现在上了16万，几乎无人问津。薛建雄也认为，要想让豪宅恢复之前的销售能力，就必须促使其降价。
“上海在售的45个豪宅项目，以每个楼盘20人计算，销售人员至少有900人，而若加上那些未开盘的，总人数至少在1000人以上。”薛建雄说，这些去年曾经因为卖出过大量高价位住宅而收入让人眼红的房地产销售员，近几个月很可能只领了基本工资。
同策咨询机构资深分析师倪晓玲说，对于那些两个月只卖了一套豪宅的开发商来说，除了少数楼盘会设立团队奖，让所有销售人员都能够“均分”部分奖金，很多豪宅的销售人员都只能领基本工资度日。
（来源：新民晚报 作者：杨羚强） |
